Kiadó | Prémium ingatlan | kb. 470–500 nm | Botanikus Kert környéke

Kiadv egy exkluzív, kb. 470–500 nm összterületű ingatlant, amely Kolozsvár egyik legkedveltebb és legelegánsabb részén, a Botanikus Kert közvetlen közelében található.

A 4 szintes épület modern építészeti megoldásaival, rugalmas kialakításával, a Botanikus Kertre és a belvárosra nyíló lenyűgöző panorámájával, déli tájolásával és egész napos természetes fényével emelkedik ki a kínálatból. Az ingatlan egyik különleges építészeti eleme a nagyméretű tetővilágítóval megvilágított lépcsőház, amely egyedi hangulatot és elegáns megjelenést biztosít.

Az épület prémium műszaki megoldásokkal és minőségi kivitelezéssel rendelkezik:

hőszivattyús fűtési rendszer;
napelemek akkumulátoros energiatárolással;
padlófűtés és padlóhűtés;
Coriso téglából épült falazat integrált bazaltgyapot szigeteléssel;
olasz mesterek által készített mozaikpadló;
tömörfa beltéri ajtók;
nagy üvegfelületek és kiemelkedő energiahatékonyság.
Elrendezés:

Földszint: két külön bejáratú, kb. 65 nm-es és 77 nm-es helyiség, mindkettő nyitott térrel, saját fürdőszobával, irodarésszel és 3 loggiával/terasszal. A 65 nm-es egység belső lépcsőn kapcsolódik egy további 65 nm-es szinthez, így összesen kb. 130 nm-es teret alkot.
Alagsor: műszaki helyiségek és tárolók, belső, illetve külön bejárattal.
Emelet: különálló, kb. 77 nm-es egység open-space kialakítással, fürdőszobával, irodarésszel és 3 loggiával.
Visszahúzott felső szint: kb. 92 nm-es penthouse, két 16 nm-es terasszal, valamint zöldtetős teraszokkal.
Az ingatlan gondozott, parkosított udvarral rendelkezik, automata fűnyíró rendszerrel karbantartott zöldfelülettel, valamint udvari parkolóhelyekkel.

Ideális választás:
✔ reprezentatív vállalati központnak
✔ boutique klinikának vagy orvosi rendelőknek
✔ IT vállalkozásnak
✔ építészirodának vagy tanácsadó cégnek
✔ bemutatóteremnek (showroom)
✔ kreatív vállalkozások számára
✔ exkluzív lakóingatlan céljára

Ez a ritka kolozsvári ingatlan a modern technológiát, a magas energiahatékonyságot, a rugalmas térkialakítást és a kiváló elhelyezkedést ötvözi.

Bérleti díj: 6.000 €/hó