Kiadó kivételes ingatlan Kolozsvár belvárosában

Kiadó a volt Regina Maria klinika épülete, egy rendkívül reprezentatív ingatlan, amely Kolozsvár főterén, a város egyik legkeresettebb és legdinamikusabban fejlődő zónájában helyezkedik el.

    Az ingatlan ideális választás vállalatok számára, akik kivételes irodai környezetet keresnek, vagy azok számára, akik kereskedelmi tevékenységük bővítését tervezik egy központi helyen.

Az ingatlan jellemzői:

• Alapterület: Az épület 725 m²-es hasznos területtel rendelkezik, plusz egy beépíthető padlástérrel, amely további hasznos területet biztosít.
• Elrendezés: A négy szintes ingatlan (pince, földszint, emelet és padlástér) lehetőséget biztosít az egyedi igények szerinti átalakításokra. A tágas és rugalmas belső terek különféle funkcionalitásoknak is megfelelnek, legyen szó irodai, kereskedelmi vagy egyéb üzleti célú felhasználásról.
• Pince: Három különálló, sokoldalú helyiség, tároló, kazánház, váróterem és egyéb kiszolgáló helységek.
• Földszint: Kilenc tágas helyiség, recepcióval, szerver szobával, öltözőkkel és

WC-kkel, 4,2 m-es belmagassággal, ami kellemes és tágas munkakörnyezetet biztosít.

• Emelet: További 6 helyiség, 3 iroda, multifunkcionális terem, konyha és öltözők, 3,8 m-es belmagassággal.
• Padlástér: Tökéletesen beépíthető, több mint 4 méter belmagassággal, jelenleg tárolásra használva, de könnyedén átalakítható további irodai vagy egyéb helyiségekké.

Felszereltség és kényelmi szolgáltatások:

• Flexibilis elrendezés: A belső falak gipszkartonból készültek, így könnyen alakíthatók az Ön igényei szerint.
• Víz- és csatornázás: Minden helyiség saját víz- és csatornázási csatlakozással rendelkezik.
• Fűtés és klíma: A központi fűtés gázkazánnal működik, amely az egész épületet kényelmesen fűti, és klímaberendezések gondoskodnak a megfelelő hőmérsékletről a nyári hónapokban.
• Történelmi környezet: Az ingatlan egy védett történelmi övezetben található, azonban nem műemlék, így a bérlők számára lehetőség van a funkcionális átalakításokra.

Parkolás és elhelyezkedés: A bérlők számára 6-10 parkolóhely biztosított, ami a belvárosi elhelyezkedés mellett kiemelkedő kényelmet biztosít.

Ideális célcsoportok:

• Vállalati irodák: Az ingatlan tökéletesen alkalmas prémium irodai környezet kialakítására.
• Kereskedelmi tevékenység: Az ingatlan rugalmas elrendezése lehetővé teszi különféle kereskedelmi célú felhasználását is.
• Szolgáltatói központok: A tágas helyiségek és a központi elhelyezkedés ideálissá teszik az ingatlant különféle szolgáltatói tevékenységekhez.

Bérleti díj: 11.000 Euro/hó (alku lehetséges)
Terület: 725 m² + beépíthető padlástér
Parkolási lehetőség: 6-10 parkolóhely

Elérhetőség   0720508080

                            0773903244