Casă individuală de vânzare – Gruia, Cluj-Napoca

Vă oferim spre vânzare o casă individuală cu potențial excelent, amplasată într-una dintre cele mai căutate și liniștite zone ale Clujului – cartierul Gruia. Proprietatea este ideală atât pentru locuință, cât și ca investiție, beneficiind de un teren generos, compartimentare funcțională și multiple spații de extindere.

 Detalii generale:

•    An construcție: 1972

•    Suprafață teren: 172 mp

•    Suprafață construită: 92,40 mp

•    Suprafață utilă: 73,50 mp

•    Fațadă stradală: 22,8 m + 6,2 m

•    Compartimentare: Decomandată

•    Camere: 3 (living + 2 dormitoare generoase)

•    Bucătărie: 1 funcțională

•    Baie: 1

•    Spații de depozitare: 2 cămări

•    Garaj: Construcție solidă (pereți din piatră, acoperiș din beton)

•    Subsol: 7 mp

•    Pod: Spațios, pe întreaga suprafață a casei

•    Hol: Primitor și bine delimitat

 Detalii de Construcție

Structură: Cărămidă, cu acoperiș din lemn și țiglă metalică

Finisaje Interioare: Pardoseli din parchet din lemn în camere, gresie în antreu, bucătărie și baie; pereți gletuiți cu zugrăveli în humă în camere și antreu; placaje cu faianță în bucătărie și baie.

Tâmplărie Interioară: Uși din lemn

Ferestre: PVC cu geam termopan și lemn

 Apă-canal: Sistem sanitar complet, canalizarea necesita verificare si posibila renovare

 Încălzire: Centrală termică pe gaz și radiatoare din fontă

Locație deosebită: Situată central, aproape de toate facilitățile orașului Cluj-Napoca, într-o zonă cu locuințe de înălțime redusă și poluare redusă (clasa C). 

Pret 198000 euro negociabil